(увеличить)
Решили обзавестись семьёй или начать взрослую жизнь и жить отдельно от родителей? Каким образом решить эту задачу?

Вариантов всего два: купить квартиру или снимать. А если на покупку нет денег? Значит обратиться в банк за ипотекой.

Так ли выгодно приобретать жилье в ипотеку, как нам рекламируют банки? И на какие подводные камни можно напороться при найме жилья?


Почему люди снимают жилье?

Далеко не всегда имеет смысл приобретать квартиру даже при острой необходимости в крыше над головой. Допустим, что ваш ребенок уехал учиться в другой город. Учебное заведение не предоставило ему общежитие и единственным решением этой проблемы будет снимать частную квартиру. В этой ситуации речь о приобретении квартиры не идёт: ребёнок закончит учиться и вернётся на родину или вопрос о приобретении будет актуальным уже тогда. В этом случае поможет подобрать квартиру агентство недвижимости Москвы.


Вы переехали в другой город и средств на покупку квартиры у вас пока нет. Или переезд временный, и вы не собираетесь оставаться на одном месте надолго. Тогда снять квартиру - наилучший из вариантов.

Вы - молодая семья и не хотите жить с родителями, но не имеете средств для покупки своего жилья? Снимайте квартиру там, где вам удобно: поближе к работе, учебе, родителям, центру города и т. д.

Преимущества и недостатки съёма квартиры


Причины снимать жильё разные, но вот недостатки всегда одинаковые.

Снимая квартиру — отдаёшь деньги в чужие руки и остаешься ни с чем.

Нет никакой гарантии, что проживешь в квартире весь оговоренный срок. В любой момент собственник может изменить условия найма.

Нет возможности обустроить квартиру "под себя". Глупо вкладывать лишние деньги в чужую собственность.

Никто не застрахован от мошенничества. Можно отдать деньги и остаться без крыши над головой.

Вы всегда знаете, что ваше личное пространство может быть нарушено посторонним человеком.

Это лишь несколько проблем, с которыми можно столкнуться. В чем же тогда преимущество?

Быстрое решение проблемы с жильём.

Возможность выбора квартиры по стоимости найма: дешевле, дороже.

Возможность выбора района проживания.

Мобильность. Вас ничего не держит на месте. Нет причин оставаться на месте и не двигаться дальше. Можно менять не только район, но и город и регион.

Не надо платить налоги.

Квартиры в основном сдаются уже с необходимым набором мебели и техники. Не надо тратить день на это, можно откладывать или потратить, например, на путешествия.

В чём преимущества и недостатки ипотеки?

Самое главное достоинство ипотеки: у вас будет своё жильё. Кроме этого, есть и другие плюсы:

нет необходимости копить (что часто нереально);

квартира по ипотеке - 100% будет "чистой";

учитывая нестабильность финансового рынка — покупка квартиры в ипотеку неплохое вложение. Цены на недвижимость растут, а ставка по ипотеке неизменна. Поэтому к моменту окончания кредита стоимость квартиры однозначно будет выше первоначальной:

часть суммы ипотеки можно компенсировать налоговым вычетом;

множество государственных программ для определенных категорий заемщиков.

Но эти неоспоримые преимущества не перекрывает существенных недостатков:

высокий процент переплаты по процентам;

для получения кредита необходим стабильный, высокий доход (что нельзя гарантировать на протяжении 15 - 20 лет);

до полного погашения ипотеки владелец квартиры не имеет права совершать по ней сделки (квартира в залоге у банка);

если заемщик не сможет обслуживать кредит — квартира отходит банку.

Снимать или брать ипотеку? Решение необходимо принимать взвешенно, учитывая в первую очередь отрицательные моменты. И выбирать тот вариант, в котором плюсов будет больше, а минусы не столь катастрофическими.

Автор: Инокентий Свистунов
Обсудить  

Комментарии Кто голосовал Похожие новости